Befektetők, belvárosi épület keresők, ....FIGYELEM!Szószerint a BELVÁROS SZÍVÉBEN (5.kerület), Váci utcához közel, hangulatos utcában kínálunk ELADÁSRA egy KOMPLETT ÉPÜLETET.
Az épület 4 szintes ( + pince) és további 2.5 szinttel bővíthető még.
Az összterület pincétől a padlásig 526 nm; plussz az engedélyeztetés alatt álló 2.5 szint még + 340 nm lehet!
Az ingatlan nagyon jó állapotú mind esztétikailag, mind műszakilag.
Az első és második emeleteken jelenleg lakások vannak (darabja közel 120nm), a padlástér egy szegletében (kb 30 nm) szintén kilett alakítva egy kis lakrész. A lakásokat egy belső lépcsőház köti össze a földszinti kijárattal.
Mindezek felett van a padlás, afelett pedig egy padlásszoba, vizesblokkal, mint már említettem.
A padlástér többi része beépítésre vár vagy pedig újabb szintekre.Lehetőség van rá!
Földszinten étterem üzemelt -jelenleg nem működik, várja új tulajdonosát- komplett berendezéssel együtt.
A pincében található a teljesen és igényesen felszerelt konyha és a vizesblokkok.
Röviden amiről szó van melegkonyhás étterem , komplett gépesítéssel, berendezéssel.Igényes, modern, korszerű!
-1.emeleten szép nagy lakás (kb.120 nm kicsivel több)
-2.emeleten szép nagy lakás (kb.120nm kicsivel több)
-padlástér
-padlásszoba vizesblokkal
>> Ezeket a helyiségeket pedig egy belső lépcsőház köti össze.
Itt van annyi hely és természetesen lehetőség, hogy liftet tehessünk be.
A kuriózum még , hogy egy téliesített terasz is megtalálható az épületen belül a 2.szint magaságában.
Lehetőség, sőt kész engedélyezési tervek vannak lakások, vagy luxuslakások kialakítására;
akár a meglévő épületet bontjuk kisebb apartmanokra vagy plussz szinteket ráhúzva még több lakást alakítunk ki.
Szállodának is átlehet alakítani az ingatlant; 20 db négycsillagos szobának lenne így elegendő hely. Ez esetben Építési tervdokumentáció engedélyeztetése már folyamatban.
Az épület rendkívül jó helyen van, a belváros szívében mégis csendes helyen.
A közelben megtalálhatóak busz megállóhelyek, a kék metró megállói! Gyalog pár perc a nagy körutak vagy a Váci utca, a Duna!
Kitűnő befektetés!Hívjon, mert a most üresen álló épület várja hogy új gazdája élettel töltse meg!

http://www.ingatlan.com/elado/csaladi_haz/Budapest/V._kerulet/Belvaros/h2243271